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受付年月日	番　　　号
	個人研究18-
共同研究18-

落ちてしまったので、貼っておきます。何方かの参考になれば幸いです。

　　　　　　　　２０２０（令和２）年度　研　究　助　成　申　請　書

　　　　　　　　　　　　　　　　　２０２０（令和）年９月　　　日

一般財団法人　司法協会　御中

　　　　　　　　　　　　　住　　      所　沖縄県中頭郡西原町字桃原８５番地

　　　　　　　　　　　　　所  属  機  関　司法書士宮城事務所

　　　　　　　　　　　　　申請者氏名　【　　　　　　　　　　】　　印

　　　　　　　　　　　　　連絡先電話番号　（０９８）９４５－９２６８

　貴一般財団法人の研究助成の給付を受けたいので下記のとおり申請いたします。

　　　　　　　　　　　　　　　記

１　研究助成の種類　　　　個人研究

　　　　　　　　　　　　　共同研究

２　研究課題　　

【沖縄県における民事信託と任意後見の認知度の把握と、その向上に向けた仮説検証】

３　研究組織

　（個人研究）

氏　　名（フリガナ）	年  　齢	所　属　機　関・地　位
宮城直	４０	司法書士宮城事務所・代表司法書士

４　研究課題に関する過去の業績

２０１８年7月

「チェック方式の民事信託契約書とその留意点（１）、」民事法研究会『市民と法』１１２号

「民事信託はなぜ利用されるのか：土地建物の円滑な権利移動に資することの検証」（公社）不動産学会一般発表論文

２０１８年９月

「チェック方式の民事信託契約書とその留意点（２）」民事法研究会『市民と法』１１３号

２０２０年２月

「民事信託に関するアンケート調査―沖縄の市町村等担当者と講座受講者に聴く―」民事法研究会『市民と法』１２１号

５　研究目的・意義

（１）研究目的

・沖縄県民の民事信託・家族信託の認知度を把握し、その向上のための仮説検証を行う。

・仮説検証の結果をまとめる。

（２）研究の意義

・採択していただいた平成３０年度研究助成事業では、２０１９年の１年間、自治体、公証人役場、金融機関、民事信託の講座受講者に対してアンケート調査を行い、民事信託の利用件数の把握を試みましたが、残念ながら公証人役場、金融機関の協力が得られず、利用件数の把握は出来ませんでした。

しかし、自治体担当者、民事信託の講座受講者の関心は高く、実際に区画整理などで困っている現状があることが分かりました。

また家庭裁判所から、沖縄県における成年後見制度利用の概況を提供していただきました。都道府県単位で成年後見制度の利用概況を公表出来たのは全国でも初であり、全国平均と沖縄県の比較が出来たことは小さくはない成果だと考えます。

・前回の研究を踏まえて、民事信託・家族信託と任意後見について沖縄県民の認知度を調査します。また、認知度の向上のために民事信託・家族信託と任意後見について、動画を作成し公表したいと考えます。

・前回、沖縄県の成年後見制度の利用概況が得られたことから、予防法務としての任意後見についても研究対象に追加します。

６　研究計画・方法

• 研究計画

２０２１年１月～２０２１年１２月

・高齢者施設、市町村議会議員への民事信託・家族信託と任意後見に関するアンケート調査を行う。

２０２１年１月～２０２１年１２月

・高齢者施設、市町村議会議員への民事信託・家族信託に関するアンケート調査について、結果の検証を行う。

２０２１年１月～２０２１年１２月

・民事信託・家族信託と任意後見に関する動画の作成、公表。月に１本の動画作成予定。

２０２２年１月

・会計報告まとめ。

２０２２年２月

・一般財団法人司法協会へ研究報告及び会計報告の提出。

• 研究方法等

ア　アンケート調査及び分析

アンケート調査を基に、グラフ、表を作成し、現状分析を行う。現状分析を行った上で、民事信託・家族信託・任意後見制度についてニーズはあるのか、ニーズがある場合満たせているのか、満たせていない場合、どのようなアプローチが有効なのか提言をまとめる。ニーズがない場合はその理由をまとめる。

イ　動画の概要及び作成本数、並びに動画の公表方法

動画の概要・・・家族信託・民事信託・任意後見制度がどのような場合に必要となるのかについての紹介。

作成本数・・・月１本６０分程度を予定。

動画の公表方法・・・ＹｏｕＴｕｂｅを予定。

７　研究実施期間

２０２１年１月～２０２１年１２月

８　研究成果発表計画

・（公財）不動産学会などの所属学会への論文投稿、金融法務事情など法律雑誌への投稿。

・沖縄県司法書士会及びアンケート回答者で希望する者にアンケート調査の結果、動画の提供。

９　研究経費及び内訳

　　総額

（内訳）　

項　　　　　目	予　　算　　額	積　算　内　訳
郵送費	７２，０００円	・切手＠１２０円×６００＝円（高齢者施設・市町村議会議員調査分）
消耗品費	１０，０００円	・Ａ４用紙＠２０００円／２５００枚 ・インク８０００円（＠４０００円／インクジェットプリンター４色分セット２個）
書籍、複写費	１００，０００円	法務、統計に関する文献購入、行動変容に関する論文など複写。
動画作成費用	１５３，２９９円	・ワイヤレスノイズキャンセリングステレオヘッドセットWH-H910N:３０，０００円 ・Anker PowerCore 20100 (モバイルバッテリー)：４，０００円 ・ソニー コンデンサーマイク：１１，０００円 ・SONY ウエアラブルカメラ：５８，２９９円 ・その他のデータ保存、動画編集機材：５万円
調査報告書の提供	１０，０００円	アンケートに答えて下さった方で希望する機関に対して調査報告書・動画を提供する際の切手、DVD費用。
合計	３４５，２９９円

10  助成希望金額

３４５，２９９円（単年度の助成申請）

11  他の機関からの助成　（機関名・助成金額）

なし。

12　研究期間終了後の研究報告及び会計報告の提出予定日

２０２２年２月末日

13　連絡先

　　　　フリガナ　ミヤギスナオ

　　　　氏　名　　宮城直

　　　　住　所　　〒９０３－０１１４　　

　　　　　　　　沖縄県中頭郡西原町字桃原８５番地

　　　電  話　　（０９８）９４５－９２６８

　　　ＦＡＸ　　（０９８）９６３０９７７５

　　　Ｅメール　shi_sunao@salsa.ocn.ne.jp

落ちてしまったので、貼っておきます。

１　成年後見人が年に一度家庭裁判所に提出する財産目録

　成年後見人（民法８４３条）が就任した後、年に一度提出する書類のうち、財産目録について、Webアプリケーションを作成してみることにしました。理由は、利用者が微調整することで可能な手続きは、利用者自身が行った方が良いと考えたからです。

　制作過程

　元々の知識は、Wordに文字を打つことが出来る、Excelに数字入力することが出来る・SUM関数[1]が使える、です。どのような方法があるのか、そもそもWebアプリケーションはどのような仕組みになっているのか、というところから始めました。また時間の都合上、オンラインを含めてプログラミングスクールに通うという選択肢はありませんでした。手探りの中、python[2]というプログラム言語のWebアプリケーション開発のためのDjango[3]、その他の書籍を買ったり、主にエンジニアが集まるオンラインコミュニティに入っていました。それでも半年程、これで進めることが出来るという感触は得られませんでした。そんな中使ってみて、これなら可能かもしれないと感じたのが、glide[4]というエディタ[5]です。グーグルスプレッドシート[6]というExcelに似たようなソフトと連携してサービスを作成することが出来るようです。ｇlideを利用して制作を進めていきました。最初に作るのは、情報の枠組みです。どのような表を作れば、glideというソフトが読み取ってくれて、変更が出来るのか、試しながら作っていきました。

現状の設計では、最終形は図1のようになりました。

図１　列AからZまで、行３から３９まで同じような形

　列AからZまで利用したのは、その分入力する項目を増やすことが可能ということが理由です（実際は1行目のColumn3からColumn30までの27項目が利用可能になっています。）。また０が並んでいる理由は、図２です。

図２　行番号３９まで情報が入っている。

　入力した情報の出力先である財産目録が同じシートに入っており、行番号３９まで情報が入っています。このような場合、glideから入力した情報は、40行目からしかグーグルスプレッドシートには反映されないようです。Glideからの入力が反映されるグーグルスプレッドシートと反映された情報を当てはめる財産目録は分かりやすく印刷の際も便利なので、別のシートにしていました。しかし、そのような設計にすると、2年目、3年目に入力したときに、情報が更新されないことが分かりました。利用できる関数やグーグルアップスクリプト[7]を探してみましたが、見つけることが出来ませんでした。分かる方がいらしたら教えてください。情報の枠組みを作ることが出来たら、glideでアカウントを作成した後、グーグルスプレッドシートとの連携を行います（図３）。

図３

　必要な個所に入力したら、書式らしきものが出来ている、あるいは申請に必要な情報は揃っている状態になるように作られている、という考え方は、私たちが普段行っているコンピュータシステムを利用した登記申請の方法や、必要な添付情報の組み立て方の考え方に似ている面があるなと感じました。次に、アプリのタイトルや入力タブを整えていきます（図４）。入力タブの設定のために、グーグルスプレッドシートでは、提出年月日をカラム（coulmn）3等と定義していきました。そして、財産目録中の値が入るセルには、=INDIRECT(“列名” & COUNTA(列名:列名))という関数が入っています。INDIRECT(“列名”で指定した列を参照、& COUNTA(列名:列名))で、列の中で行番号が一番大きなセルの値を参照します。１年目は行番号４０番に情報が記録され、２年目は行番号４１番に情報が記録される。=INDIRECT(“列名” & COUNTA(列名:列名))が入っているセルは、１年目は行番号４０番の情報を参照し、２年目は行番号４１番の値を参照します。

図４

　glideは、パソコンでも使えますが、スマートフォンから入力することも可能です。スマートフォンにグーグルドライブをインストールしておけば、入力から印刷（コンビニ）までスマートフォンで可能な点もglideを選んだ理由です。パソコン、プリンタを持っていない人を想定しています。また、商用・非商用を選択することも出来ます。利用したことはありませんが、商用にすると、アプリケーションの便利機能が増えたり、見た目や使いやすさが上がるようです。

　テスト・利用実験

実際にアプリをインストールします（図5）。次にグーグルドライブを開ける状態にして、グーグルスプレッドシートをダウンロードや共有リンクなどで取得します（図６）。最初の画面を開いて、右上の＋ボタンを押します（図７）スマートフォンから、アプリに必要事項を入力していきます（図８）。

図５

図６

図７

図８

---

　入力画面では、上に例文のようなものを付けました。出来るだけ分かりやすくしたつもりですが、改善事項があればご指導願います。入力が全て終わるか、途中でも終了するときは、右上のチェックマーク（✔）を押していったん終了します。入力が全て終了した後、グースプレッドシートに反映されているか確認します（図9、図１０）。私は、普段の業務で行っている、官公庁などに提出する書類や情報についてを官公庁に提出する前に、自分の目でチェックすることに似ていると感じました。入力が確認出来た後は、印刷に入ります。今回は、スマートフォンからコンビニの複合印刷機を利用して印刷してみます。試してみて分かったのですが、コンビニでの印刷方法には、色々な方法があるようです。

図９

図１０

私が調べた限りでは、センイレブンが一番使いやすそうでした[8]。私は事務所から近いファミリーマートにアンドロイド（android）のスマートフォンを持って行きました。まずは、スマートフォンにネットワークプリント[9]というアプリをインストールします。次に、グーグルスプレッドシートの印刷したい範囲を設定して、PDFファイルに変更。当初は、グースプレッドシートでページ指定を行い印刷しようとしたのですが、出来ませんでした。この辺りの調整は、コンビニにおいてあるマルチコピー機のメーカーや型式によって違うようです。印刷用のPDFファイルが出来たら、ネットワークプリントアプリの中に、PDFファイルを登録します（図１１、１２）。

図１１

図１２

ファミリーマートのマルチコピー機側の操作としては、スマートフォンで印刷、ネットワークプリント、という画面を押していきます。最後にユーザー番号（図11）を入力して、印刷開始です。印刷料金も必要です（図１３，１４、１５）。印刷後です（図１６）。

図１３

図１４

図１５

図１６

改善点など

　今回、glideというエディタを用いて、Webアプリケーション、スマートフォンアプリケーションを作成しました。glideの他に様々なエディタが提供されているようです[10]。

　改善点

・財産目録しか作ることが出来なかった。 ・箇条書きであれば、ワードで作成しているような文書（例えば後見事務報告書）なども作成することが出来る可能性がある。

・今回の機能に関していえば、glideを使わなくても、グーグルフォーム[11]とグーグルスプレッドシートを連携させて、同じようなものを作ることが出来ることに気付きました。違いは新しいグーグルフォームとグーグルスプレッドシートを使わないといけないことでしょうか。

・appleのスマートフォンではテストしていない。

・他にも連携できるツールがあると思うが、必要最小限な機能になっているか、分からない。

作ってみて感じたこと

・ノーコード、ローコードといわれるものを使っていると、より本格的にプログラムが書けるようになりたいと思うことがある（実際に行動するは別として）。

・ぺーバーレス、ハンコレスと電子化の過渡期に、どちらにも対応できるものを自分の手で作れるのは良いのかなと感じました。

・文中でも何度か触れましたが、必要な情報から逆算して考えたり、確実さを求めるところは、司法書士業務との共通点があると感じました。

・利用方法としては、スマートフォンを持っていてパソコン、プリンタを持っていない人に対して、glideアプリとグーグルスプレッドシートをQRコードでダウンロードしてもらい、自身で保守・管理・運用してもらうことを想定しています。最初の方は使い方をその都度教えるという形になるかもしれません。

その他（新型コロナ対策サイト、Politylink）

新型コロナ対策サイト

　令和2年の夏頃、沖縄県COVIT19対策サイト（図１６）[12]のデータ更新に参加していました。そこでも、少し実践しながら勉強になったことがありました。サイトの後ろ側で行われていることをみたり、少し触らせてもらったりすることが出来たのは、良い経験だと感じます。

　CSVデータ（図１７）やgithub[13]（図１８）,pdfファイルから必要な情報を取り出して、グースプレッドシート（図１９）に自動でまとめる方法[14]などが公開されていて、誰でも触ることが出来ます（触ったものが採用されるかは別です）。少なくともみることは出来ます。

図１６

図１７

図１８

図１９

（一社）Code for JapanのSocial Hack Dayで一緒になって、法令の施行日が気になる等の意見や、データの打ち込みなど少しだけ関わらせて頂いています。良い取り組みだと考え紹介させていただきます。

・経歴

薄井光生が大学時代の友人と一緒に開発している

情報系を専攻しているエンジニアで、政治や法律などとはそれまで接点が全く無かった。

・PolityLink（https://politylink.jp）について

PolityLink（ポリティリンク）は政治の「原文」へのポータルサイトです。 私たち国民が、政治に関する「正確」で「中立」な情報に簡単にアクセスできるように、 国会や行政機関の公式サイトに散らばった情報を、互いに関連付けてまとめ直しています。

[blogcard url=”pdf-parser/blob/master/auto_parser.py”]

・開発のきっかけ

政治について知りたいと思う機会が時々あったが（選挙時、#検察庁法改正案に反対しますなど）、どこから正確な情報を得れば良いのか分からないという悩みを持っていた。新聞やニュースなども見たが、切り取られているため背景知識がないと理解が難しい、知りたい情報がそもそもニュースになっていない場合があるなどの問題があった。そこで、国会や各省庁が公開している公式の情報ならこれらの問題が解決できるのではと思い調べてみると、情報自体はオンラインでも公開されていることが分かったが、必要な情報が様々なサイトに散らばっていてアクセスが難しいことが分かった。これらの散らばった情報をまとめ、簡単にアクセスできるようにすれば、政治についてもっと知ることができるのではないかと考えた。

・作ってよかったこと

第203回国会を国会タイムライン機能を使って並走してみて、国会で何が起こっているのかリアルタイムに把握することができた。これはPolityLinkが無かった今まではできなかったこと。

ニュースのみを見ていた今までは法律案が急に成立したように見えた。PolityLinkがあれば、成立までの過程（趣旨説明、審議、委員会での可決）が把握できているので、納得できる。

今までは物議をかもした法律案しか見えなかった（検察庁法改正案、育苗法改正案）。PolityLinkは網羅性があり、ニュースや話題にならないような法律案に関しても、各省庁が出している概要PDFを見れば簡単に理解でき、把握できる

・苦労したこと

散らばっているデータソースを様々なサイトからクローラーで集めてくるところ

集めてきた情報をまとめ直すところ。

例えば全く同じ名前の法律案があると難しい。

・今後について

それぞれの国会議員の基本情報と国会での発言データをまとめ、議員ページとして公開したい。選挙の際に、現職の議員が過去の国会でどのような活動をしてきたのか客観的に分かるようなページにしたい。

技術的に難しいそうではあるが、国会審議のリアルタイム文字起こしや自動要約生成などにもチャレンジしてみたい。

公式の情報が公開されるまではタイムラグがあることがある。例えば衆議院本会議の議事録は1ヶ月以上経っても公開されていない。　

今後に向けて

　触ってみる、作ってみる。

　テレビ電話会議の普及、ペーパーレス、ハンコレスの中で、もし時間を少し開けることが出来たときの選択肢の1つとして、プログラミングなどを触ってみるのも良いのかなと感じます。他にもあえて対面営業を行ったり、専門分野を深く勉強して論文にまとめたり、苦手な分野を集中して勉強するのも大切だと思うので、あくまで選択肢の1つとして一緒に勉強・実装できる仲間が増えると楽しいかなと思います。

　試してみる、分からないことがあったとき、訊ける場所に入っておく。

　作ってみたら試してみる、駄目だったら改善する、そもそもその機能が必要なのか考えてみる、難しく考え過ぎていないか訊いてみる、というところは、専門家の知恵を借りたいところです。最寄りのプログラミングスクールを始めとして、オンライン上でも様々なサービスが提供されているようなので、一度入ってみて合わなかったら退会する、というぐらいの軽いスタンスでも入っておくのは有効だと感じます。私は、書籍とグーグル検索で1日かかってしまったことがありました。

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[1] 2020年11月6日閲覧　Apps Script（コードエディタ）
https://developers.google.com/gsuite/aspects/appsscript?hl=ja

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[1] 2020年11月6日閲覧　マイクロソフトサポート　SUM関数（足し算）
https://support.microsoft.com/ja-jp/office/sum-%E9%96%A2%E6%95%B0-043e1c7d-7726-4e80-8f32-07b23e057f89

[2]　2020年11月6日閲 初心者のためのPython https://www.python.org/about/gettingstarted/

[3] 2020年11月6日閲覧Djangoの概要（pythonのコードを使う箱）https://docs.djangoproject.com/ja/3.1/intro/overview/

[4] 2020年11月6日閲覧　glideのHP　https://www.glideapps.com/

[5] Wordやメモ帳などもテキストエディタと呼ばれるエディタ。https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A8%E3%83%87%E3%82%A3%E3%82%BF

[6] 2020年11月6日閲覧グーグルスプレッドシートについて「パワフルなスプレッドシートを作ろう」https://www.google.com/intl/ja_jp/sheets/about/

[7]2020年11月6日閲覧　Apps Script（コードエディタ）
https://developers.google.com/gsuite/aspects/appsscript?hl=ja

[8]2020年11月6日閲覧セブン―イレブンのマルチコピー機があなたのプリンターに。https://www.printing.ne.jp/index_p.html

[9] 2020年11月6日閲覧コンビニプリントでテレワークを支援。https://networkprint.ne.jp/sharp_netprint/ja/top.aspx

[10] 2020年11月6日閲覧ノーコード、ローコードあれこれhttps://qiita.com/kento_gm/items/34c46a9bc6b3017c9345

[11] 2020年11月6日閲覧アンケートなどを作成することが出来る。https://www.google.com/intl/ja_jp/forms/about/

[12] このサイトは、沖縄県が作成したサイトではなく、民間のエンジニアなどが沖縄県よりも先に作成しました。　https://okinawa.stopcovid19.jp/

[13]　2020年11月6日閲覧https://github.com/Code-for-OKINAWA/covid19

[14] 　2020年11月6日閲覧https://github.com/Code-for-OKINAWA/covid19-

（一社）民亊信託推進センター実務入門講座第８回公開セミナー　

２０２０年１２月５日　佐久間 毅（同志社大学）

民事信託・・・個人が委託者となり，財産の管理または承継を主な目的として設定する信託であって，受託者も個人であるもの（ただし，個人が業として受託する場合を除く）

　民事信託は、定義づけも未だ確定されているとはいえないのが現状なんだなぁと改めて感じます。「受託者が個人であるもの」、「ただし、個人が業として受託する場合を除く」、という書き方は初めて読んだ気がします。これからまた新しい方法を考える人が出てくると、定義も変わり得ることを示唆させてくれます。

 信託において受託者に生ずる効果：他人の大きな財産的利益に関わる，長期に及ぶ多種多様な事務処理の義務。その義務の違反があった場合の責任。

 信託銀行が受託者になる信託であっても，民事信託であっても同じ。

　「他人」と規定していいのか、私には分かりませんでした。行為によっては他人より責任は重く問われることもあるかもしれないし（信託不動産について、分筆すると価値が大幅に下落することが分かっていたのに、将来受託者が残余財産の帰属権利者として取得する分として、分筆した。）、親族だから責任は第三者が受託者に就任している場合より軽くなる場合もあるのではないかな（税理士は就いていたが、定期報告・訪問する契約ではなく、信託財産について、税の優遇を受けられる事案なのに受けるのを忘れていた。）と感じます。

＊ 民事信託に関与する専門家に求められること

 現実の受託者に履行可能な水準の義務となるよう信託条項が定められるべく，助言・提案をすること。

 その場合，通常，信託法が定めるよりも義務の内容を緩和する（義務を軽減する）ことになる。

 義務の軽減には限界がある → その限界を超えていないか，見極める必要がある。また，限界を超える場合，その者を受託者とする信託の設定には無理があることを委託者に認識させる必要がある。

 義務の軽減は，信託財産に不利益となる危険，委託者の望む結果が得られない危険を増大することになるが，受託者の現実を踏まえれば，受け入れざるを得ないことがある →委託者が，このことを理解したうえで信託を設定させる必要がある。

　信託行為で義務の内容を緩和（軽減）する必要があるのか、私は（受託者の）義務を緩和しているつもりはないですが、信託銀行が作成する信託契約書よりは細かく規定をしていないです。

当該の信託にとって適切な具体的定め（例：もっぱら普通預金と定期預金で管理するものとする。個人向け国債やインデックス型の投資信託など，購入可能とするものを例示する。）が信託行為に設けられることが望ましい。

　ここは普段記載していなかったので、金融商品について例示する必要はありそうだな、と思いました。信託設定時に受託者は興味がなくても、信託財産の所有者となった後に勧誘がくる可能性もあるんだろうなと思います。

公平義務違反

信託行為において，受託者は複数受益者をどのように扱うべきかを，できるだけ明確にしておく。

　受託者の公平義務に関しては、考えておく必要性があると感じさせられました。または、１つの信託行為に関して複数受益者を設定しないか、複数受益者の場合、委託者兼受益者は柔軟にしておいて、他の受益者に関してはある程度同じ事務処理しか出来ないようにしておくことも考えられるかなと思います。米国での２つの判例を紹介していただきました。私は残余財産の帰属権利者は、受託者に対して公平義務を追求出来ないと考えていますが、これも明らかに減った場合は分かりません。

４）対応策

 信託設定後に，信託が上記の信託条項に従い適切に運営されるよう，受託者への助言・支援，受託者の事務の監督等をおこなう。

＊ 費用について

 大きな財産の管理を実質的に他人にゆだねる場合，その事務処理の適正確保のために相応の費用がかかることは当然のこと。

 その必要な費用を負担することができない者，負担しない者は，制度の利用から排除されても仕方がない（制度の信用維持のためにも必要）。

　費用についての規模感がなかなか掴めません。包括契約を締結して、費用は個別計算が原則になると思いますが、費用の規模について税理士の顧問契約などを参考にすればよいのか、司法書士法施行規則３１条に基づいて企業の経営助言を行う場合の費用を参考に少し落とした金額にするのか、迷っているところです。現在は、信託設定後の相談１回について５，０００円を頂いています。

（３）効力の不安定

＊ 原因

 信託法の規定と異なる内容の信託条項が設けられた場合および信託法の規定と異なる行為を受託者がした場合につき，判例および安定した解釈が存在しない。

 その理由：従来の信託では，ほぼもっぱら信託銀行が受託者 ＋ 信託銀行の「石橋を叩いて渡る実務」→ 信託の効力が争われることがほとんどなかった。

　ここは、私の認識と違っていました。「会報信託」という雑誌の後半には顧客から苦情あっせん委員会に寄せられた苦情が記載されていますが、毎回５，６件掲載されている印象があり、表に出ているだけで、信託銀行・信託会社でもこんなに数があるんだ、と思っていました。

市民と法[1]の記事からです。

著者は司法書士歴４０年、不動産登記の決済立ち合い年間１０００件以上をこなしている方のようです。

・決済立ち合いにおいて、決済場所に着金確認まで司法書士が同席する必要はあるのか。

・オンライン申請した場合で、添付した登記原因証明情報のPDFに内容の誤りがある場合、それが軽微な誤りでも補正を許容しない法務局通達（通達変更により解決。）

２つの問題を提起されています。

　私は２つとも失敗談として経験しました。決済立ち合い場所は事務所から１時間、関係者の集合時間は１０時。ここだけみると、余裕を持って決済を行えます。

売主様、遅刻。連絡が繋がらない（映画を観ていたということです。）。連絡が繋がったのが１３時。１４時に決済場所である金融機関到着。そこから押印、着金手続き（月末で、遅刻したため他の案件の着金手続きが終了するまで入金手続きが出来ず、遅れます。）

私は他の書類の確認を済ませて、１２時頃から、１５時までに金融機関を出ることが出来なければ、今日の申請は保証できません、ということを不動産仲介業者、金融機関に何度も伝えていました。

金融機関を出たのは１５時３０分。登記申請を行ったのは、１７時２０分頃。５分遅れています。１６時５０分頃から金融機関の職員が３度くらい「間に合いますか？」と電話をかけてきたので「今準備中です。」と対応しました。電話がなかったら間に合っていたかもしれません。

申請後、金融機関と仲介業者（兼買主）に電話で遅れた旨を伝え、登記申請の受付票（受け付けはしたけど、内容の確認は明日以降になります、という内容）を渡しました。

金融機関職員は怒っていました。司法書士を信頼して決済をお願いしているのに、というようなことを言われました。

仲介業者さんが間に入ってくれて、「登記の原因日付は今日で間違いないですか？」と確認されました。「間違いないです。受付の日付は明日になります。」と私は答えました。金融機関、仲介業者の認識は、私の失敗ということのようでした。売主遅刻、連絡が付かない時点で取引を流せば良かったと思いました。

　PDF化した登記原因証明情報に不備があった場合の補正不可については、登記官によって違いがありました。登記官は、新人でない限り決済関係の登記申請であることを知っています。知っていて取下げを命じるのは、何かの信念を持っている方かなと思います。一度取り下げたことがあります。金融機関に始末書を届けに行きました。

記事に戻ります。

「期待される立ち合い業務に応えるためには、場面に応じて目的を遂げる手法を選択実行しなければならない」事態を招かないように「段取り八分仕事二分」を励行することこそが決済立ち合いの要諦（最も大切な所）である。

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　この文章の言葉を借りるなら、段取りが職員（補助者）、段取りの確認と仕事が司法書士だと思いました。

本記事で一番びっくりしたのが、決済立会報酬が１万円ないし３万円で、５万円などとても請求できる金額ではないのが実情である、という記載があったことです。私は最低５万円以上の見積書を出すので、こんなにも違うんだなと感じました。

具体的には、「決済立会について決済立会場所に補助者のみを同席させることを許容する。ただし、関係当事者の同意を得たうえで、補助者に主体的・包括的に担当させることなく、司法書士として、通信機器等を活用して決済の状況を把握しつつ、信頼に応える方策を講じなければならない」等の趣旨の規範に改定すべきである。

　著者による不動産取引決済の方法の改定案です。補助者（職員）をロボットに置き換えることも可能な気がします。大きな事務所も大変なんだな、というのが感想でした。職員・有資格者が決済立ち合い場所に司法書士と同席して、司法書士の最終確認が済んだら、職員が登記申請に事務所に戻る、というような事案は良く聞きます。どの程度関与すれば良いのか、ミスがなければ何も言われない、普段から付き合いがある取引先ならミスしてもどうにかなる、ということもあると思いますが、初めて住宅を買う人が、初めて司法書士と会う人が、不快な思いをしない方法が良いのだろうなと感じます。具体的には司法書士が全ての業務をやっている（やっているようにみせることも含めます。）のが、納得のいく線だと考えます。金融機関や仲介業者の視点を外すと、そのような結論に至りました。

[1] １２６号、２０２０年１２月P１０～民事法研究会

市民と法[1]の記事からです。

AI（人工知能を実装した機械）を操作する単なるオペレーターとしてなら一定の報酬は得られるかもしれない。

消極的な書き方に感じられましたが、有力な事業になり得ると思います。AIを操作するのは、簡単ではないと考えられるからです。建設業のロボット建機を適切にオペレーションするには、相応の知識と技術が求められるはずです。人の命に直接関わる場合があるため、緊張感も現在業務と同じかそれ以上になる可能性もあると思います。

土木研究所　技術推進本部　岩見吉輝「建設現場が無人化する日に向けて」

[blogcard url=”https://www.pwri.go.jp/jpn/about/pr/event/2020/1021/pdf/kouen6.pdf”]

 

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AI時代にも司法書士が法律専門職として存続するか否かの判定の一つとして、テクノロジーによる代替行為が、依頼された業務の本質部分にまで及ぶのか、それとも業務の本質ではない部分での代替、言い換えれば本質的業務を効率化するためのものにすぎないのか、という見方もできるのではないだろうか。

おそらくそうだと思います。私には、各業務の何が本質部分なのか、分かりません。登記情報を取得することや、メールに対して適切な対応をすること、サムポローニアの使い方を覚えることなど、ほとんど全て本質部分に入ると思っています。私の認識がずれているのかもしれません。

たとえば、相続登記の多くは遺産分割など相続人間の法律行為を前提とするが、相続人の単独申請なので争いのない単純なケースでは、本人申請が増加するものと推測される。

本人申請のシステムを、日本司法書士会連合会で自前で作ってはどうなんだろう、というのが私の認識です。本職のエンジニアと法務局OBで司法書士登録をしている方の力も借りて取り組めば、出来ないことはないと思います。

既に大きめの事務所では開発が始まっているので、下のシステムが法務省などに認定されると、他の司法書士への影響は少なくないと思います。

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これに対し、司法書士は職域とその業務内容においても法律で厳格に制限されていて、自ら業務開発できる分野にも限界がある。

現在の職域と業務内容の中でも、自ら業務開発できる分野（計算機分野を含めて）で限界まではやり切れていないんじゃないか、というのが私の認識です。

[1] １２６号、２０２０年１２月、P３～