民事信託・家族信託契約を締結して委託者の財産を信託財産とする場合に、不動産が入っているときは登記が必要です（信託法３４条１項１号）。
不動産が２つあるとします。１つは委託者１人が所有者の建物。
もう１つが委託者とその子が２分の１ずつ所有している土地。
１つの信託契約に建物と土地が入っている場合、登記を１つの申請書で４件申請できるか（不動産登記法９８条）。
それとも、建物は「所有権移転及び信託」、土地は「【氏名】持分全部移転及び信託」で２つの申請書を作って４件登記申請をするか。
一般の感覚だと、同じ契約なのになぜ１つの申請書でできないのか、と考えたりもします。そして一般の感覚が正しく、１つの申請書で登記申請を行うことになります（登記研究４７０号P９７、ただし建物の一部や、委託者の土地持分の一部に抵当権が設定されていたりすると、１つの申請書では出来ません。）。