意義
債務者又は第三者（物上保証人）が、債務の担保に供した不動産や一定の権利などの目的物を担保提供者の使用収益に任せておきながら、債務不履行の場合にその目的物の価額から優先弁済を受けることを内容とする担保物権。
The Teitouken of security real rights has contents of following.
The Teitoukensya take the security as the immovable property, the fixed right and the like from the obligor or the third party.
The Teitouken Setteisya can use and profit at the immovable property, the fixed right and the like that he provided. The Teitouken Setteisya’s owner ship isn’t transfer.
If the obligor go into default, the Teitoukensya have the right to receive the performance of his claim prior to other obliges out of the immovable properties.
特定の債権を担保するいわゆる普通抵当権と、不特定の債権を担保する根抵当権の２種類がある。
The Teitouken secure identification claim.
The Neteitouken secure unspecified claim.
質権とともに当事者の合意（設定契約）によって成立する約定担保物権の一種であるが、質権においては、目的物を債権者に引き渡す必要があるのに対し、抵当権においては、これを設定者の手元に置きその使用収益に任せながら債権者の優先弁済権が確保されるため、工場の敷地・建物その他の生産手段を担保とする信用授受に極めて有効な手段となっている。
The Teitouken and the pledge effect caused by agreement of the party.
The Teitouken and the pledge are conventional security real rights.
The pledger should deliver over the subject matter to pledgee.
The Teitouken Setteisya can use and profit at the immovable property, the fixed right and the like that he provided.
The Teitoukensya have the right to receive the performance of his claim prior to other obliges.
The Teitouken is good means because it secure for the factory premise, the building and the like.
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参考：
「法律用語小辞典第4版補訂版」金子宏、新堂幸司、平井宣雄
２００８ 有斐閣