お気軽にどうぞ。
□ 認知症や急な病気への備え
□ 次世代へ確実に引き継ぎたいものを持っている。
□ 家族・親族がお金や土地の話で仲悪くなるのは嫌。
□ 収益不動産オーナーの経営者としての信託
□ ファミリー企業の事業の承継
その他：
・共有不動産の管理一本化・予防
・配偶者なき後、障がいを持つ子の親なき後への備え
後援（株）ラジオ沖縄
日時：令和２年１１月２７日（金）１４時～１７時 （３組）
場所： 司法書士宮城事務所（西原町）
要予約 電話・ＨＰ・メール
問い合わせ先：司法書士宮城事務所（０９８）９４５－９２６８、ＨＰ，メール【shi_sunao@salsa.ocn.ne.jp】
料金：1組５０００円
ほっこり記事
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20201103/k10012693431000.html
登記情報[1]の記事です。
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1つの信託契約に属する信託受益権を量的に分割することを「受益権の分割」といい、受益権を分割して譲渡することを「受益権の分割譲渡」と呼ぶことがあります。
この場合でも、信託契約は、あくまでも1つでであり、受益者ごとに信託契約が複数存在するわけではありません。したがって、信託目録に記録される受益者は、信託契約上の受益者をすべて記録すべきであって、不動産ごとに割り当てられた（分割された）受益者のみが記録されるものではないと考えられます。
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「この場合でも、信託契約は、あくまでも1つでであり、受益者ごとに信託契約が複数存在するわけではありません。」から、「信託目録に記録される受益者は、信託契約上の受益者をすべて記録すべきであって、不動産ごとに割り当てられた（分割された）受益者のみが記録されるものではない」という結論が導かれるものではないと考えます。
信託行為における受益権の内容により、不動産ごとに受益権を割り当てることは可能ですし（信託法88条）、不動産登記法の技術上も可能です。また、受益権を持っていない不動産の信託目録に受益者として記録されると、税務上、実体と異なる解釈をされる可能性があります。
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上記の事例で、A不動産につき信託を一部合意解除する場合には、一部合意解除の当事者は、受託者と受益者全員となるのであって、A不動産の信託受益権を享受しているaのみが当事者たる受益者となるものではないと解されます。
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一部合意解除、を信託の変更を読み替えます（信託法149条）。受託者と受益者全員となるかどうかは、信託行為の定めによります。
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しかしながら、何人も届出されすれば、自益者になることができるという①の解釈は、実際問題として考えにくいことから、②の解釈が相当と思われますが、さらにこの場合には、だれが指定権を有しているのかが判然としません。そこで、前後の文脈から、「所定の様式による届出書を受託者に提出することにより、（受託者が）指定することができる。」と解するのが妥当のように思われます。
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私は、受益者の相続人全員が受益権を誰が取得するか協議して（遺産分割協議とは異なります。）受益権を取得するとされた者が受益者となる、と読みました。受託者が指定するとは読むことが出来ませんでした。
もし私にこのような定めのある信託目録が持ち込まれたら、信託行為と照合して、信託の変更で出来るのであれば信託の変更（信託目録のその他の事項欄の変更登記申請）と受益者の変更（登記申請）を行うと思います。
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したがって、受益者の変更の登記原因証明情報については、その申請が単独申請であるにもかかわらず、別表に個別列挙されなかったことで、特別な配慮をする必要はなく、原則に従った登記原因証明情報を提供すれば足りるものと考えます。つまり、受益者の変更の登記の申請には、報告的な内容の登記原因証明情報が認められるべきであり、旧不動産登記法の申請書副本の提出の比較において、登記申請人が登記原因を確認した書面を作成するのであれば負担にはならないという点を考慮し、登記申請人である受託者がその作成者となり、登記の原因となる事実又は法律行為があったことを積極的に承認するというレベルまでの証明をすれば、最低限の目的を達すると考えられます。
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受益者の変更の登記原因証明情報の作成は、受託者のみで報告的な内容の登記原因証明情報が認められる、の部分が何故なのか分かりませんでした。信託行為に、信託法149条2項2号について、具体的に「受益権の売買による受益者の変更」が記載されており、受託者の信託事務に、変更にかかる登記原因正目情報の単独作成が記載されていれば、可能かもしれません。
立会に関して触れられている箇所もありますが、登記されることとは別に、お金が動く場合は、新旧受益者の受益権売買契約に関して代金決済時の納得感が必要なのかなと感じます。
[1] ７０８号 2020年11月号 きんざいP５８～
成年後見人がスマートフォンで入力して、コンビニエンスストア（以下、「コンビニ」といいます。）で印刷することを想定して設計しています。
glide
QRコード
URL：
https://loving-hook-4278.glideapp.io/
グーグルスプレッドシート
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1YCzu06ANKq3nPjhsO75xHTOh7i4d7NQhiV5BKX3_nUU/edit?usp=sharing
改善点
・1回（1年）使う毎に、グーグルスプレッドシートのデータを消してから使わないといけない。
・まだ財産目録だけであり、他の提出書類が必要。
参考
スマートフォンとグーグルドライブの関係
https://k-tai.sharp.co.jp/appli/useful/google/03drive.html
スマートフォンからコンビニ印刷
日本弁護士連合会「信託口口座開設等に関するガイドライン」
https://www.nichibenren.or.jp/library/pdf/activity/civil/shintakukouza_guide.pdf
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１ 対象とする信託
民事信託とは，その原因となる経済行為は，長期の財産管理制度と組み合わせられた贈与であり，主として財産の管理・承継のために利用される信託をいう（神田秀樹・折原誠『信託法講義』５頁（弘文堂，２０１９））。
また，家族信託とは，一般的に，委託者，受託者及び受益者等の信託の当事者ないし関係者が家族又は家族が運営に関与している法人により構成されている信託をいうとされている（なお，「家族信託」という名称は，一般社団法人家族信託普及協会が商標登録をしている。）。
本ガイドラインでは，民事信託であり，かつ，信託当事者ないし関係者が家族，家族が運営に関与している法人又は知人等により構成されている信託を対象としている（以下，本ガイドラインでは，単に「民事信託」という。）。
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民事信託について、経済からのみ定義する方法もあるのだなと感じました。金融機関向けだから、というわけではないと思います。
家族の定義についても、おそらく意図的に親族などの用語を使わずに幅を持たせているのかなと感じます。
私には、知人が構成員に入っている民事信託が思い浮かびませんでした。何らかの経済的な要因（例えば、企業の後継者）を理由として構成員に就任していると考えます。
私は民事信託というとき、新井誠、大垣尚司「民事信託の理論と実務」日本加除出版P２の定義を念頭に置いています。
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信託をめぐる法律関係は未解明な点も多いため，信託契約書等は法律の専門家である弁護士の関与のもとで作成すべきである。
３ 公正証書
信託法上，信託行為は，公正証書によることは要件とされていないが（なお，自己信託は，公正証書その他の書面又は電磁的記録によってなされることが規定されている（信託法３条３号）。），信託の有効性を担保するとともに，後日の紛争を防止するため，信託行為は原則として公正証書によって行うべきである。
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このような書き方だと、弁護士は信託の有効性を担保しないのかな、後日の紛争を防止しないのかな、と読まれてしまわないかなと思います。
私なら、契約書が保管されること、公の機関による日付と内容の確認、公証人の面談（必要な場合には医師の判断を含む。）による契約当事者の判断能力の二重、三重の確認、のようなことを書くと思います。
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なお，受益者名を口座名義に入れた場合には，受益者の変更の際に口座名義を変更するかどうかを検討しなければならず，また，受益者が複数の場合に口座名義に全ての受益者名を入れることは事実上困難と考えられる。また，そもそも受託者が複数いる場合には，金融機関のシステム上の問題などから口座開設が認められないことがある点には留意する必要がある。
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私は経験がありません。連名による預金取引、成年後見人が権利分掌せずに複数いる場合、地縁団体との取引、権利能力なき社団との取引に準じて、口座開設の可能性はあるのかなと考えます[1]。
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受託者の信託財産に属する預貯金の払戻権限
１ 信託行為において，受託者の信託財産に属する預貯金の払戻権限に制約が加えられている場合もある。他方で，金融機関としては，預貯金の払戻しに際し，金融機関が免責されるかが重要な問題である。受託者による預貯金の払戻しの際に，金融機関に当該受託者に預貯金の払戻権限があるか否かのチェックを求めることは，金融機関に過度の負担を強いることになり，金融機関に信託口口座の開設をためらわせる原因となる。
２ そのため，信託行為に，受託者の信託財産に属する預貯金の払戻権限を制約する条項や預貯金の払戻金額に上限を定める条項を設けることは望ましくない。仮に，信託行為に受託者の信託財産に属する預貯金の払戻権限を制約する条項や預貯金の払戻金額に上限を定める条項があるときには，金融機関から信託口口座の開設を拒絶される可能性や，相応の手数料を請求される可能性がより高くなることに留意が必要である。
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任意後見に倣って、信託監督人の同意を必要とする、などの制約を付けると金融機関の負担も少しは減るのかなと感じます。
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もっとも，債権差押命令を申し立てる場合，債権者には債権執行の目的である差押債権を特定することが要求されている（民事執行規則１３３条２項）。また，同条にいう特定の程度と，債権差押命令の送達を受けた第三債務者において，差押えの効力が差押命令送達の時点で生ずることにそぐわない事態とならない程度に速やかに，かつ，確実に，差し押さえられた債権を識別できるものでなければならないとされている（最決平成２３年９月２０日民集６５巻６号２７１０頁）。かかる最高裁判例は信託口口座に係る預貯金債権を対象とする債権差押命令にも妥当するものと考えられる。そのため，信託財産を対象とする強制執行は例外的なものであることに鑑みれば，信託財産を差押えの対象とするのであれば，現行の最高裁判例や，現行執行実務の下においても，差押債権者においてそのように明記しなければ，第三債務者が速やかに，かつ，確実に，差し押さえられた債権を識別できるとはいえない。
すなわち，債権差押命令書において，差押債権目録において信託財産が差押対象に含まれることが記載されていない限り，当該差押命令は受託者の固有財産である預貯金のみを対象とするものと解すれば足りるとする考え方もある。この考え方による場合，仮に信託口口座から預貯金が流出した後に，差押債権者から当該差押命令は信託口口座の預貯金をその対象に含むとの主張があったとしても，第三債務者たる金融機関は，民法４７８条にいう無過失であるとして免責されるものと考えられる。
なお，このように考えても，通常は債務名義を取得し債権執行に至る過程において，債権者において自己の債権が信託財産責任負担債務に係る債権であることを知るのが通常であると考えられる。さらには，新民事執行法施行後は，債権差押命令申立てに先立ち，新民事執行法２０７条に基づき裁判所に対する預金債権等の情報取得手続を経て，当該金融機関における受託者名義の預金債権の存在及びその内容の情報を取得し得ることとなる。こうした観点からは，差押債権目録に差押対象として信託口口座の記載を求めたとしても，債権者に対して特段酷とは言えない。
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実務がこうなって欲しいと思います。
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７ 信託内借入に関連して，受託者の固有債務や第三者の債務のために信託財産へ担保設定（物上保証）をするようなケースも想定される。このときには，そうした物上保証を伴う当該信託内借入が信託の目的に合致していることやそのような借入が受託者の権限の範囲内であることなどを前提とした上で，それに加えて当該行為（特に受託者の固有債務や第三者の債務のために信託財産へ担保設定（物上保証）すること）が利益相反行為に当たらないことなどが必要である。
受託者が利益相反行為を行った場合には，当該行為は無効となったり，取り消されたりするリスクがある（信託法３１条４項，６項，７項）。よって，弁護士としては受託者の利益相反行為に注意して信託契約書等を作成しなければならない。
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たしかに信託行為に記載するだけではなく、こういう時に信託監督人、または任意後見監督人が必要なんだなと思いました。
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そのため，信託行為において任務終了事由から除外されている場合には，任務終了しないこととなるものの，受託者に後見・保佐が開始したときに金融機関としてどのように取り扱うことになるかは，個々の金融機関の判断によることとなると思われる。
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「受託者に後見・保佐が開始したときに金融機関としてどのように取り扱うことになるかは，個々の金融機関の判断によることとなると思われる。」は、私なら、成年後見人、保佐人との取引に準ずる判断によると思われる、と書きます。
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２ ただし，信託行為に別段の定めがある場合には，受託者に破産手続が開始したとしても任務終了はせず，従前同様，破産者が受託者としての業務を継続する（信託法５６条４項）。
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おそらく金融機関は、信託法による対応はしないのではないかなと感じます。
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[1] 「金融機関の法務対策５０００講１巻」２０１８金融財政事情研究会P１０２８、P１０５２、P１１４６、P１１４７
司法書士法改正記念誌[1]が届きました。
寺田逸郎「司法書士法改正の意義―平成から令和へ―」
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この第１条改正の大きな意義は、①登記等に限られない「法律事務の専門家」との位置づけがされたこと②最終的なよりどころとなる旗印が「自由かつ公正な社会の形成への寄与」とされたことです。このことは、原価の政策的課題はさておき、それ自体として大変に意義のあることです。―略―またこの変更の意味するところは、③制度が法律を離れても定着していることを示すことでもあります。
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「法律事務」について、少し私たちの側で整理が必要だと感じました。「③制度が法律を離れても定着していることを示すことでもあります。」。先輩方の積み上げがあってこそです。もし司法書士法がなくなっても、司法書士のような制度（人）は必要とされている、と理解しました。
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しかも、これらの法律では、「より自由かつ公正・・」と改革の方向性を示しているのであって、時代的な課題を示すなかで使われているのであるのに対し、司法書士法では「より」がなく、時代を超えた絶対的な理念として示されているのです。行政改革、司法改革のようなレベルを凌駕する旗印をもらったことになるとさえいえるかもしれません。
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「○○改革」などのような目立つ活動だけではなく、俯瞰的な眼で、普遍的なものを目指して、個々人が生活している中で持つ普通の感覚で改革などの網からこぼれるところの補完が求められているのかな、と理解しました。
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第一は、このスピードが求められる情勢にあって、ますます厳しい議論を省略傾向にあるわけですが、法律専門職としてそれには抗したいということです。議論の積み上げによってルールの一般化と例外の分析を繰り返していくことこそが我々法律職の世界の価値を支えていっていることを忘れて欲しくありません。裁判所ですらもこのことを忘れがちになっていないか時に気がかりでした。そのことを懸念し、工夫をして欲しいとよく求めたものです。―略―ただ、努めて内輪の論理に頼らない議論をして欲しいのです。―略―アウェイでも通用する議論、ここが議論を活性化し、レベルを上げていく鍵といえるのではないかと思います。
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私のこの文章に関する答えは、守秘義務に反しない限りでの、議論と会の規則・ガイドラインなどをオープン（公開）することです（本冊子も）。著作権に関しては、[2]クリエイティブ・コモンズ・ライセンスを利用します。
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太田勝造「司法書士の社会的使命―問題解決エクスパート―」
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例えば、マルクスの言った労働者階級に対する資本家層による搾取などによる社会危機が起きました。この危機にどういう対策がなされたかといいますと、司法インフラが自己改革をして、労働法等を通して問題の解決にあたりました。
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マルクスが言ったのは労働力の商品化で、問題というよりは資本主義が続く以上、搾取はなくならないのだと思います。程度の問題で、搾取をしない経営者が経営する企業は潰れてしまいます。これを問題と呼べるのか、解決と呼んでいいのかなと感じました。
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ただ、気を付けないといけないことは、このモデル自体は価値中立的だとうことです。
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価値中立的というよりは、価値には関係がない、という方がしっくりときました。
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エヴィデンス・ベース・ロー
―略―平たく言えば、「証拠と事実に基づいた診断」ということになるでしょう。
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診断、という言葉は、司法書士実務の実態に合っているのではないかなと思います。
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そうすると、この「コースの定理」のコアの部分というのは、「取引費用」だということがわかると思います。取引費用がないならば、社会は「パレート最適」な状態に至るのですから、問題は取引費用次第となります、通常どういう形で「パレート最適」な社会状態を人々が達成するかといういいますと、話し合い交渉を通じてです。人々が合理的でかつ正しい情報等を十分に持っているならば、ちょっとでもウィン・ウィンになれるのであれば、そういう取引をするでしょう。ウィン・ウィンとはパレード改善です。交渉を突き詰めれば、それ以上ウィン・ウィンにはできない状態にまで至ります。よって取引費用がないならば人々の交渉を通じて社会状態はパレート最適に至るのです。
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パレート最適、パレート改善という意味が、多様性を一定程度保証するのであれば賛成することが出来るのかなと感じます。例えば通帳を発行しない、発行する場合は有料、ということを金融機関が決定する場合、通帳を発行しないことを選べることは良いと思いますが、発行する場合は有料という決定は今まで利用してきた人の不利益です。本来なら通帳を発行しないと困る人のために浮いた取引費用（時間）を使う方が良いと感じます。
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社会問題を見つけ、その原因を探り、解決策を考案し、それを法制度化する、それが法律専門家の使命であるということです。社会問題に対する、社会的に望ましい解決策を創造し、それを法的ルールとして結実させる能力を有する専門家であるべきだということです。
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まずは、目の前の実務をこなして、経験を伝えて、フィードバックを受けて、変更していく繰り返しになるのかなと感じます。「社会的に望ましい解決策を創造し」、に関しては私には良く分かりませんでした。実務と受信、発信、変更を繰り返していたら、結果として１人の人が理不尽な思いをしないで済んだ、ぐらいが私には合っているのかなと感じました。
参考 法務省HP２０２０/１０/２９閲覧 司法書士法及び土地家屋調査士法の一部を改正する法律の概要
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00381.html
[1] 日本司法書士会連合会司法書士法改正対策部法改正記念事業WT令和２年１０月２０日
[2] https://creativecommons.jp/licenses/
宣誓供述書
私、【氏名（生年月日）】と【氏名（生年月日）】は、公証人の前で決定書の内容が真実であることを誓い、読み上げました。
私、【氏名と氏名】は、公証人の前で下の署名・押印が【商号】の設立に関して、真正であることを誓います。
決定書
商号・
本店・日本
公告の方法・
目的
１、
資本金の額
事業年度
社員・業務執行社員・代表社員
【住所・氏名】
出資金額 ○○万円（全部履行） 社員の責任 有限責任
社員・業務執行社員
【住所・氏名】
出資金額 ○○万円（全部履行）社員の責任 有限責任
【年月日】
社員 署名 【氏名】印
社員 署名 【氏名】印
民国０００年度 ００００００００００号
事件：中華民国認識第
受付 【年月日】
本文書の署名押印、○○地方法務院所属の民間公証人である○○事務所が認証する。
公証人【氏名】
【事務所住所】
上記翻訳しました。翻訳者 宮城直 印
参考
法 務 省 民 商 第 ２ ９ 号
平成２７年３月１６日
法務局民事行政部長 殿
地 方 法 務 局 長 殿
法務省民事局商事課長
（公 印 省 略）
内国株式会社の代表取締役の全員が日本に住所を有しない場合の登記の申請の取扱いについて（通知）
代表取締役の全員が日本に住所を有しない内国株式会社の設立登記の申請及びその代表取締役の重任若しくは就任の登記の申請については，昭和５９年９月２６日民四第４９７４号民事局第四課長回答及び昭和６０年３月１１日民四第１４８０号民事局第四課長回答により，受理すべきでないとしているところですが，本日以降，これらの申請を受理して差し支えありませんので，この旨貴管下登記官に周知方取り計らい願います。
なお，この通知に抵触する従前の取扱いは，この通知により変更したものと了知願います。
１０月２４日、Social Hack Day Online ver. #20に参加して、PolityLinkの開発にお邪魔してきました。
今回は、法案に対してニュースが関連するニュースが付いてくるように、色々と試してみました。
https://politylink.jp/bill/Wa8e5nSBo_aYUrbGiIZPsA
ニュースを引っ張ってくるワードをどのように決めていけばいいのか、色々と話し合ったり、法案に対して反対のニュースも入れたい、中立にしたい、などの意見も出てきました。
私からは、完全な中立はないんじゃないかとしてきさせていただきました。そこから、ちょっと方向を変えてまずは関連するニュースをきちんと拾ってこれるように、検索ワードを工夫していきました。
もう１つ、国会タイムラインという機能も追加されました。ここは私が触っていないのですが、最初みせてもらったデータの羅列から、数時間でここまで出来るのか、とエンジニアの腕をみせてもらいました。
https://politylink.jp/timelines
（埋め込みが出来ないのが悲しい。）
今回は他のプロジェクトも覗いてみました。CivicTech俯瞰図鑑
https://protopedia.net/prototype/1959
Civic Techについては、新型コロナ対策サイトや台湾のIT担当大臣オードリー・タンさんなどの活躍でご存知の方もいるかもしれません。私が中に入って感じることは、テクノロジーを使ったプロジェクトを動かしているのは人だということです。当たり前かもしれませんが、何度か感じます。
codeofconductという理念のようなものがあります。ただし、組織の中では、ちょっと違うことが起こっていたりします。エンジニア（ここでは、コンピュータスキルのある方をエンジニアと呼ばせていただきます。）が開発中のサービスに対して、市民がバグ潰しや編集をしていたりします。原則として無償です。そしてミスに対して過剰じゃないかな、という叱責がちらほらとみられます。これって、大丈夫なのかなと思います。原則として出入り自由で主体性を大切にするということになっていますが、それって裏を返せば人を使い捨てにしていないかな、と感じることもあります。市民の中には、最初は主体的にやっていたはずなのに、明らかに疲弊している方をみかけることがあります。
また市民の要望から始まったはずのプロジェクトのはずが、いつの間にかエンジニア中心になっていたり、声の大きい人が中心になってしまうのもちらほらみてきました。
私の性格上、黙っていられないので「気になります。」「何か感じませんか。」と運営の方に伝えます。運営の方の反応も、エンジニアや声の大きい人よりの対応かなと感じました。組織には良くあることなので、運営やリーダーの方針が分かれば距離の取り方が分かり、疲弊することが少なくなります。
https://github.com/codeforjapan/codeofconduct
その中でも、politylinkに関しては、開発者の方々に色々と質問させていただきました。またエンジニア以外の人への接し方も観察して、今のままであれば大丈夫だと思い、自分が出来る限りで協力させてもらえたらと思います（協力要請されていないのに、上から目線ぽくてすみません）。
このサイトは、高校生、大学生向けの教材として、または学生自身が更に開発していく場合にも使えるのではないかなと感じます。法令を読むことによる国語力、ソースが公開されていることによるプログラミング（論理、数学）の力を、身近なニュースから磨くことが出来る可能性があるかも、と感じました。
civic tech japanでご一緒させていただいている、Koichiro Shibao.さんの研究紹介です。
現在休止中のようですが、パッとみて分かる法律間の繋がりとして意義があると思うので、続けて欲しいとお願いしました。
可視化法学 Law Visualization HP
以下は引用です。
可視化法学とは、分かりにくい法律を情報技術を用いて可視化する試みです。
情報工学を用いて法律間のつながりや構造を明らかにし、よりわかりやすくすることを目指しています。
法律は文系の科目でコンピュータなどは使わず、法律と情報技術は無縁だと考えられがちです。そのため、これまで法律に対して可視化するとか情報技術の対象にするという風には考えられてきませんでした。そうなった理由は２つ考えられる。一つには法律は条文の数が多く構造は複雑で昔の非力なコンピュータでは処理が出来なかったため。 もう一つは、情報工学と法律学では研究している人たちが異なっているのでなかなか法律学の方に情報技術を活かすという発想が少なかったからです。
法律は、英語でCODE（コード）とも呼ばれている。プログラマがコンピュータを動かすためにプログラミング言語を用いて書くものも、CODE（ソースコード）と呼ばれている。
同じ名前で呼ばれるように、一見別々だと思われがちな法律もソースコードも似たような特徴を持つ。 その特徴とは、
1.極めて論理的で、構造化された言語で書かれている
2.社会やコンピュータなど複雑なシステムを動かすのに使う
２０２０年度民事信託実務入門講座
第６回令和２年10月21日（水）事例研究発表
R2.10.21 一般社団法人民事信託推進センター 無断転載を禁止します
R2.10.21 一般社団法人民事信託推進センター 無断転載を禁止します
チャットは無効化されているので、会員同士のコミュニケーションは出来ません。
zoomの機能の 半分を自ら消します。
親なき後問題と民事信託の活用事例研究委員会
川島真一グループ
川島真一（座長）、浅井健司、石山純、伊藤明紀、伊藤祐基、大岩良平、太田文安、蒲生充良、萩野直樹、民事信託実務研究会（四日市）
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相談を受ける際の心構えまずは傾聴。どんなに重い障害でも、尊厳ある人として対等に接する。障害者本人が何に困っているのかを理解する。（障害者本人が中心）（障害内容や程度を手帳で確認し理解するのは×）年齢相応の話し方をする。（発達障害の大人の方に、子供言葉は×）その人自身を理解するよう努める。(障害の共通特性＋個性を傾聴)障害を「個人モデル」ではなく、「社会モデル」として捉える。（障害者はかわいそう、社会的弱者、という考え方は×）
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×印は、私には分かりませんでした。まずは普通の通常のお客さんと同じような対応をして、間違えたら誤るという対応で良いと感じます。面談時に医療福祉の専門家ではないので、分からないことを認識してもらうのも大事だと思います。
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周りのサポートネットワークを理解する相談支援機関は？
行政機関（ハローワーク）は？利用している福祉事務所は？
日中活動の場は？医療機関は？成年後見人は？住んでいる地域(民生委員など)は？楽しみにしている余暇活動は？
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手段ありきの相談対応。相談の中で、上の話は普通に出てくるのかなと感じます。
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親の心配ごとは大きく２つ①財産の管理子の管理能力には頼れない、信頼できる誰かに面倒を見てもらわないといけない。子のことを少しでも理解している人にお願いしたい。②相続税・贈与税税金がどうかかるのかわからない。必要なら対策をしておきたいがどうすればよいか分からない。できるだけ多く遺してあげたいが、今からなにができるのかが分からない。
ところが・・・実際に準備をしている親御さんは少ない勉強会やセミナーなどは今や各所で開催されており、親御さんが学ぶ機会は増えている。子を想う親御さんの意識は高く、積極的に学んでいるが、準備に踏み込んでいる人は少ない。なぜか？⇒ 準備に対するリスクやコストなどのデメリットが目立ち、行動に踏み込めなく足踏みする。
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「意識高い系だけど、何をやっていいか分からない」というのは、少し違うかなと感じます。意識高い系については、違和感を覚えます。
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地方によって大分事情が違うんだなぁと感じました。
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そこで、ニーズに合った「信託」という選択肢（注：ここでの信託は、商事信託です。）①信託銀行が毎月小出しにしてくれる大きな額で一括、ではなく生活費のように毎月一定額が振り込まれる安心感。②非課税枠がとても大きい特定障害者への贈与が6,000万円非課税。
しかし･･･信託報酬が高額（例：6,000万円の場合の手数料額）Ａ銀行 設定時 ３．３％(1９８万)Ｂ銀行 毎年 １．６５％（99万）Ｃ銀行 毎年 １．６２％（97.2万）（全て税込）
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やはり地方によって違うのですね。高額と感じます。A銀行のサービス内容が、信託契約書の作成と公正証書化、民事信託専用口座の作成なのかなと感じました。不動産がある場合は、不動産登記申請まで含まれるのかなと感じました。
B、C銀行は民事信託専用口座の作成と年間管理料なのかなと感じました。
司法書士さんのメールマガジンからです。
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最近、完全に在宅ワークになってきました。打ち合わせはZoomでできるし、
業務の情報はクラウドで利用する案件システム、顧客システムがあるので、
自宅にいても、事務所とのやりとりも問題がないです。
5年前の案件でも、一発で、検索できて、家族関係やスキームの内容も把握でき、どのようなやりとりがあったかも全部分かります。事務所に行く必要があまりない。名付けて「人を大事にするシステム」士業って（特に司法書士）、その案件が終わったら、依頼者とはあまり連絡を取らないじゃないですか。相続登記とか、終わった後、放置していません？
でも、お父さんの相続登記をするということは、お母さんもそれなりの年齢で、
今後の対策がいろいろ必要でしょうし、相続人（子供）の配偶者にも親がいます。
ですから、関係を切らないように時々連絡すれば、ドンドン業務が広がって、
追加の依頼も来やすくなるはずなんですよね。仕事が終わったら「はい、次！」ではなく仕事が終わったら、「これからも長くお付き合いしますよ。大事にしますよ」という感じでお客さまと長く付き合うことができるようにするためのシステムです。
あ、このシステム、監督人協会のサービスでリリース予定です。今週末、監督人協会の役員会ですので、そこでリリースについて協議する予定です！
■■ 長く付き合うといいつつ、今日は信託の分割の話し（笑）
唐突ですが、信託の分割って使っています？そんな制度があるのは分かるけど、あまり関係ない、と感じている人が多いのでは。実は、僕は最近、信託の分割をよく使うようになったんですね。なぜか？
■■ アパート２棟を信託する場合
お母さんは、アパートを２棟持っています。最近、身体も弱くなったので、子供に信託することにしました。
登場人物は３人・お母さん・息子・娘
信託財産は・アパートA（近く大きな修繕を予定）・アパートB・修繕できる程度のお金
親としては、自分が亡き後は子供にアパートを一棟ずつ渡したい。
アパートAは息子。アパートBは娘。
でも、相続税のことを考えると、途中で贈与もあり。
相続時精算課税を使って贈与します。賃料は贈与を受けた子供が受け取れるので、相続財産が増えることが防げる。
■■ 一棟ずつ、別々な信託を組むのはちょっと問題
アパートAは息子、アパートBは娘にそれぞれ別々の契約書で、信託すればいいと考えられます。でも、これの問題点は、損益通算ができなくなる点。
損益通算とは、アパートAの収支とアパートBの収支を合算して、所得税を計算しますよというもの。
アパートAが２００万赤字でアパートBが３００万黒字なら合算して所得１００万で所得税を計算します。これが損益通算。でも、信託契約書を分けるとこれができなくなります。
アパートAが２００万赤字 ⇒ 所得０
アパートBが３００万黒字 ⇒ 所得３００万
つまり、第一受益者のお母さんは３００万の所得で所得税を計算することになります。これって、ちょっと損ですよね。しかもアパートAは修繕の見込みがあるので、今後赤字になる可能性があります。
■■ アパートBの受益権だけ贈与はできる？
アパートAと、アパートBを息子に信託しました。受益者はお母さん
この場合、アパートBの受益権だけを娘に贈与できるでしょうか？
これは僕もよくわかりません。信託しているから、アパートAからの収益もアパートBからの収益も一つの権利になって、受益権を１／２だけ娘に贈与というのはあると思います。しかし、アパートBの分の受益権は、どのように特定すればいいのでしょうか？
信託登記の登記事項証明にどう書く？
もちろん、アパートBの物件その物を、娘に贈与するという考えもあります。
そうすれば、アパートBは信託されていない、所有権で娘に帰属させられます。
しかし、障がいがあるとか、何らかの事情で、信託はやめたくない場合はどうでしょう。
信託を最初から分けると損益通算ができなくなる。分けないと、受益権の贈与が難しい。
■■ ここで登場するのが信託の分割
財産が複数ある場合、将来的に財産の行き先が分かれる場合があります。
このような場合は、信託の分割（新設分割）ですね。え？信託の分割？
難しそう。
そう思うかも知れませんね。でも条文は新設分割なら、１５９条〜１６２条と、たった４条しかありません。一度、目を通してみるといいと思います。
最初は一つの信託契約書で信託します。そうすれば損益通算が可能。そして、贈与したいタイミングが来たら、アパートAとアパートBに信託を分割します。
その時点の受益者はお母さんなので、余計な税金はないですよね。
分割は、基本は、委託者、受託者、受益者の合意です。（信託法１５９条１項）
でも信託契約に定めておけば、分割の可否を誰が判断するか決めることができます。（信託法１５９条３項）そして、分割した後、アパートBの受益権を娘に贈与です。もちろん、その時お母さんが、認知症になっているかも知れませんので、認知症になっても大丈夫なような手当はしておきましょう。受益者代理人をおくとか、任意後見をしておくとかですね。
このように複数の財産を信託するときは、将来、信託の分割を想定して信託契約を組んでおくと、何かと便利ですよ。こんな感じで、制度の使い方を分かっておくと、イザというとき役に立ちますね。
■■ 民事信託の初学者向けのセミナー
最近、バズ・ダラ会のお知らせばかりしていたので、たまにはセミナーのお知らせをしますね。このセミナーは、民事信託の初学者が対象です。民事信託の基礎を、事例を使って解説するセミナーです。ネットで見れる録画版なので、いつでも、どこでも、何度でも見ることができますよ。もちろん、川嵜プレゼンツなので、法律の勉強なのに【楽しさ】満載！
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アパートAを修繕した後に、信託の分割を行うということなんでしょうか。
私はこのような場合、信託の分割をせずにアパートBの受益権だけ贈与という形を採っています。
「アパートBの受益権だけを娘に贈与できるでしょうか？」
・信託行為に定めることで可能だと考えます。
「信託しているから、アパートAからの収益もアパートBからの収益も一つの権利になって、受益権を１／２だけ娘に贈与というのはあると思います。しかし、アパートBの分の受益権は、どのように特定すればいいのでしょうか？」
・信託行為に定めることで特定可能だと考えます。割合で書くと価値の変動により難しくなると感じます。個数で書いて信託行為またはその都度受益権の数を決めるなら、可能だと思います。
「信託登記の登記事項証明にどう書く？」
全部事項証明書は、不動産毎に分かれているので、アパートB（建物？）にに関して、娘さんを母と一緒に受益者に定めることで可能だと考えます。
参考（夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除の場合）
・確定日付をもらうか公正証書にします。なお、実際に行う場合は税理士に事前確認をお願いします。
信託受益権の対価を証する書面
【氏名】と〔氏名〕は、【年月日】付信託契約書（以下「本信託」という。）に基づく信託受益権（以下「本受益権」という。）について範囲と対価を定め、契約の種類について合意する（以下「本合意」という。）する（所得税法３３条、法人税法第２２条、相続税法９条の２、相続税法２１条の５、２１条の６、相税法規則９条、租税特別措置法７０条の２の４）。
第１条（本信託契約との関係）
１ 本書面は、本受益権の範囲と対価、契約の種類を定めることを目的とする。信託受益権の内容、各関係当事者の地位ないし権利義務、その他本信託契約に関連する一切の事項については、本信託の定めるところによる。
第２条（対価と契約の種類）
１、 本受益権の範囲と対価、契約の種類は、以下のとおり。
（１）受益権の範囲 【信託財産の種類】の受益権の価額のうち、○○万円〔○○個〕
（２）本受益権の対価 無償
（３）契約の種類 贈与契約
第３条（夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除の適用要件）
１、 〔氏名〕と〔氏名〕は、【年月日】に婚姻しており、〔年月日〕（または信託契約締結日）において婚姻期間は２０年以上である。
２、 【氏名】が〔氏名〕から取得する受益権は、居住用不動産を信託財産に属する財産とするものである。
本契約の証として、本書２通を作成し記名押印の上各自１通を保有する。
【年月日】
住所 氏名 印
住所 氏名 印
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HPを観た限りでは、信託の分割には新しい信託行為を設定するとの同じ位の費用、または損益通算で得られる利益くらいの費用が掛かるのかなという印象を持ちました。信託契約書のチェックは、公表している分良いのかなと感じます。
参考：信託契約書のチェック 約１０万円
契約書のチェック→ご自分で作成された契約書を、こちらもチェックします。Zoom 等を用いて、契約書の内容や信託目録を一条ずつ読み合わせをします。依頼者との業務委任契約書には、当法人は押印しません（共同受任は押印ありのようです）。HPで分かる範囲では、信託の分割で新しい信託行為を設定するのと同じ位の費用が掛かるのかなと思います。
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関係ないのですが、熱気が凄そうです。
