If you succeed the real property, the register first.
登記をせずに放っておくと、権利関係が複雑になる。
If you leave the registry undone, the right become complex.
たとえば、被相続人の残した不動産について、相続人Ａ、Ｂ、Ｃの間でＡが相続するということで話し合いがうまくまとまったので、安心して放置しておいたら、相続人の一人であるＣが亡くなってしまったというケースは意外と多くあります。
For example, the heirs leave the registry that is the ancestor’s real property undone because A, B and C agreed that A inherits. There is the unexpected many cases that C dies at that time.
この場合、ただ話し合っただけだったとしたら、Ａの名義に登記するためには、亡くなったＣの相続人Ｄ,Ｅ、Ｆを加えてもう一度協議をしなければなりません。
In this case the talk about inheritance while C was alive disappeared, you agreed only, you should talk the ancestor’s real property over with B, D, E and F to register.
この協議がうまくまとまらないうちにＢが亡くなってしまったら、Ｂの相続人Ｇ、Ｈ、Ｉ、Ｊも協議に加えなくてはなりません。そうこうしているうちにＡが亡くなってしまったら・・・
B died, too when you don’t talk the real property over with B, D, E and F. You should talk the ancestor ‘real property over with G, H, I, J, D, E and F . In the meantime, if A die…….
長い間登記を放置しておくと、相続権のある人が次第に増えて、遺産分割協議が整うことが難しくなります。登記手続に必要な書類も多くなり、不動産をめぐる法律関係をさらに複雑にさせます。
If you leave the registry undone for a long time, the heir increase steadily. So, agreement to divide inheritance become difficulty. You should prepare the form more for the registry. The right of the real property become more complex.
参考I reference.
司法書士アクセスブック
よくわかる相続
日本司法書士会連合会
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６代目 三遊亭 楽太郎「死神」聞きました。
参考
平成28年3月2日法務省民ニ第154号