お気軽にどうぞ。
２０２５年１０月２４日（金）１４時～１７時
□ 認知症や急な病気への備え
□ 次世代へ確実に引き継ぎたいものを持っている。
□ 家族・親族がお金や土地の話で仲悪くなるのは嫌。
□ 収益不動産オーナーの経営者としての信託
□ ファミリー企業の事業の承継
その他：
・共有不動産の管理一本化・予防
・配偶者なき後、障害を持つ子の親なき後への備え
１組様 ５，５００円
場所
司法書士宮城事務所（西原町）
要予約
司法書士宮城事務所 shi_sunao@salsa.ocn.ne.jp
後援 （株）ラジオ沖縄
登記研究931号（令和７年９月号）、テイハン
https://www.teihan.co.jp/search/g17615.html
【論説・解説】■不動産登記規則等の一部を改正する省令の施行に伴う不動産登記事務の取扱いについて（旧氏併記関係）（２）
東京地方裁判所判事（前法務省民事局付）森 下 宏 輝、法務省民事局民事第二課補佐官 河 瀬 貴 之、法務省民事局商事課補佐官（前法務省民事局民事第二課補佐官） 太 田 裕 介
第３ 施行通達の解説
○第２部 旧氏併記に関する事務の取扱い
○第３ 登記申請を伴わない旧氏併記の申出
登記記録の住所と現在の住所が異なっていても、前提として住所変更の登記申請を要しない。住所変更の繋がりを証する情報の提供は要する。ページ数の記載があれば契印不要。
登記申請を伴わない旧氏併記の申出に対する登記官の応答に行政処分性はないと考えられるが、申出に対する登記官の応答の有無を明確化するため、却下の手続が設けられる。
書面申出を行った場合の取下げは、申出書への押印が不要なため、申出人の本人確認情報の提示が必要と考えられている。
■ポイント解説 基礎から考える商業登記実務（第12回）
東京法務局民事行政部第一法人登記部門首席登記官 山 森 航 太
ポイント：商業登記の申請の取下げについて
１ はじめに
２ 商業登記の申請の取下げの態様
３ 商業登記の申請の取下げの手続
(1) 取下書の提出又は送付
登記研究87号P33、昭和29年12月25日民事甲第2637号通達「登記申請の取下に関する取扱について」
取下書には、取下の理由記載が必要。申請の取下が欠缺補正のためのものである場合には、特別の受任を要せず、したがって委任状を添付させる必要はないが、その他の場合においては、特別の受任を必要とするから、登記申請意思の撤回、などの受任事項を記載した委任状を添付する必要がある。
(2) 商業登記の申請の取下げに係る委任状の添付
登記申請の際に添付する委任状の委任事項に、申請意思の撤回と記載されていても、登記申請と登記申請意思の撤回は相矛盾するので、委任者が受任者に対して権限を与えたとは解されない。
(3) 取下書又は取下げに係る委任状への押印
商業登記の申請と同時に印鑑を提出する場合。設立登記申請等のときは、取下げの時点において登記所に提出している印鑑は存在しないため、提出する印鑑を押印。印鑑（改印）届は、登記所に保存するため、還付されない。
４ オンライン登記申請を取り下げる場合の留意点
(1) 取下書情報を登記所に提供して取り下げる場合
(2) 代理人によるオンライン登記申請を登記申請意思の撤回により取り下げる場合
(3) 取下書の提出又は送付によって取り下げる場合
(4) オンライン登記申請に補正すべき点があるかどうか不明な場合
５ 商業登記申請の取下げに係る登記所における手続
(1) 受付帳の処理及び取下書又は取下書情報の処理（商登準則第54条第３項、第４項、第８項）
(2) 商業登記の申請書又は申請情報及び添付書面の処理（商登準則第54条第５項、第６項、第８項）
還付する書類の全ての写しを作成し、申請書類つづり込みにつづり込む。
(3) 登録免許税の処理
登録免許税は登記によって当事者が利益を受けるために課税されるもの。
登記研究805号P178、平成26年5月9日法務省民二第272号法務省民事局民事第二課長・法務省民事局商事課長依命通知「登録免許税の還付金を代理受領するための委任状の様式について」
６ 特殊な取下げの手続（他の登記所の管轄区域内への本店の移転の登記の申請の取下げ）
登記研究202号P59、昭和39年8月6日民事甲第2712号民事局長通達「会社の本店移転の登記申請の取下について（商通第五十五号）」
登記研究346号P93、1976年9月20日質疑応答【五二八二】「会社の本店移転の登記申請の取下げについて」
７ おわりに
■逐条解説不動産登記規則（60）
元法務省民事局民事第二課地図企画官 小宮山 秀 史
第110条 土地の滅失の登記
第百十条 登記官は、前条の場合において、滅失した土地が他の不動産と共に所有権以外の権利の目的であったとき（その旨が登記記録に記録されている場合に限る。）は、当該他の不動産の登記記録の乙区に、滅失した土地の不動産所在事項並びに滅失の原因及び当該土地が滅失したことを記録し、かつ、当該滅失した土地が当該他の不動産と共に権利の目的である旨の記録における当該滅失した土地の不動産所在事項を抹消する記号を記録しなければならない。
２ 登記官は、滅失した土地が他の不動産と共に担保権の目的であったときは、前項の規定による記録（滅失した土地の不動産所在事項の記録を除く。）は、共同担保目録にしなければならない。
３ 登記官は、第一項の場合において、当該他の不動産が他の登記所の管轄区域内にあるときは、遅滞なく、その旨を当該他の登記所に通知しなければならない。
４ 前項の規定による通知を受けた登記所の登記官は、遅滞なく、第一項及び第二項の規定による登記をしなければならない。
滅失した土地が他の不動産と共に所有権以外の権利の目的であったときの登記の処理の定め。
■家族の変遷（過去・現代・未来）（４）
広島大学・法科大学院 客員教授 小 川 富 之
第４ 明治初期から法典論争に至る議論と「家」制度
法務省 我が国における氏の制度の変遷
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji36-02.html
【法 令】老朽化マンション等の管理及び再生の円滑化等を図るための建物の区分所有等に関する法律等の一部を改正する法律（第１条関係）新旧対照条文 （令和７年５月30日法律第47号）
租税特別措置法施行規則の一部を改正する省令（令和７年８月１日財務省令第59号）
【訓令・通達・回答】▽不動産登記関係
〔6262〕租税特別措置法第82条の２に基づく登録免許税の免税に係る証明書の様式について（令和６年11月21日付け法務省民二第1616号法務局民事行政部長、地方法務局長宛て法務省民事局民事第二課長依命通知）
〔6263〕不動産登記事務取扱手続準則の一部改正について（令和６年12月２日付け法務省民二第1675号法務局長、地方法務局長宛て法務省民事局長通達）
本人確認情報。
〔6264〕行政手続における特定の個人を識別するための番号の利用等に関する法律等の一部を改正する法律の一部等の施行に伴う不動産登記事務の取扱いについて（令和６年12月２日付け法務省民二第1676号法務局長、地方法務局長宛て法務省民事局長通達）
資格確認書（不動産登記規則72条2項第2号）の新設。
▽商業・法人登記関係
〔6265〕「商業登記所における実質的支配者情報一覧の保管等に関する規則の施行に伴う事務の取扱いについて（令和３年９月17日付け法務省民商第159号民事局長通達）」の一部改正について（令和７年３月21日付け法務省民商第42号法務局長、地方法務局長宛て法務省民事局長通達）
〔6266〕商業・法人登記における印鑑関係事務取扱要領の一部改正について（令和７年３月24日付け法務省民商第48号法務局長、地方法務局長宛て法務省民事局長通達）
管轄外に本店移転登記をした場合の印鑑の取扱い。
住所
取締役A 年月日就任
住所
取締役B 年月日就任
代表取締役A
と登記されている特例有限会社の取締役・代表取締役を、
住所
取締役A 年月日就任
住所
取締役B 年月日就任
として代表取締役の登記のみ抹消し、取締役全員が代表権を持つ。定款には、取締役が２名以上あるときは代表取締役を置くことができる。代表取締役を置く場合は、取締役の互選で定める。と定められている。
法人届出印は代表取締役Bの名前で登録され、Bが印鑑カードを持っているが、登記とともに完了後は取締役Aの名前で印鑑登録し、Aに印鑑カードを引き継ぐ。
・登記
代表取締役A 年月日○○
・印鑑の提出等・印鑑カード
代表取締役Aによる印鑑廃止届出書（商業登記規則９条の２）、取締役Bによる印鑑（改印届）提出（印鑑カード引継ぎ。商業登記規則９条の４第３項）を同時に。
月刊登記情報2025年9月号766号、一般社団法人金融財政事情研究会
https://store.kinzai.jp/public/item/magazine/A/T
会長就任特別論考 信頼を守り、未来を拓く！
日本司法書士会連合会会長 小澤吉徳
司法書士法改正へ関係機関との協議。２２歳未満の方へ、司法書士という職業を認知してもらう取り組み。
会長就任特別論考 拓こう、新時代
日本土地家屋調査士会連合会会長 岡田潤一郎
土地家屋調査士法１条の使命規定。市町村が実施する建物の公費解体事業に必要な建物性の認定を判断する資格者。令和７年度から土地家屋調査士研究所活動。
法制審議会だより 法制審議会民法（遺言関係）部会、第５回～第11回会議を開催
編集部
法制審議会－民法（遺言関係）部会
https://www.moj.go.jp/shingi1/housei02_003007_00009.html
「民法（遺言関係）等の改正に関する中間試案」に関する意見募集
https://public-comment.e-gov.go.jp/pcm/detail?CLASSNAME=PCMMSTDETAIL&Mode=0&id=300080326
法制審議会会社法制（株式・株主総会等関係）部会、第3回・第4回会議を開催
編集部
法制審議会－会社法制（株式・株主総会等関係）部会
https://www.moj.go.jp/shingi1/housei02_003007_00014.html
オンラインで株主総会を開催する場合の規律。株主提案権の行使要件について検討。
被相続人の兄弟姉妹の代襲相続の要件（最三小判令６・11・12）―代襲者と被相続人との間に存すべき親族関係―
同志社大学教授 佐久間毅
被相続人の兄弟姉妹を代襲して相続人となる要件（民法８８９条２項）
・被代襲者の子であること。
・被相続人とその兄弟姉妹の共通する親の直系卑属であること。
老朽化マンション等の管理及び再生の円滑化等を図るための建物の区分所有等に関する法律等の一部を改正する法律による区分所有法制の見直し⑴
大谷 太／望月千広／宇野直紀／廣瀬仁貴 畑 政和／折原和寛／清水 萌／山根龍之介
法務省民事局 老朽化マンション等の管理及び再生の円滑化等を図るための建物の区分所有等に関する法律等の一部を改正する法律について 最終更新：令和７年８月８日
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji07_00375.html
建物の高経年化と居住者の高齢化。
スタートアップ支援 第６回・完 今なぜ大学発スタートアップを支援するのか～公共政策的視点と士業の役割～
BAMBOO INCUBATOR鍋岡 崇
大学に雇用されている。
司法書士のためのAI活用ガイド 第２回～司法書士業務・会務における具体的な活用方法～
司法書士 丸山洋一郎
Legalscape
NotebookLM
https://notebooklm.google.com/?original_referer=https:%2F%2Fwww.google.com%23&pli=1
DNA南場智子会長に倣う。
「高齢者等終身サポート事業者ガイドライン」の考察～身元保証等サービスを提供する際の留意事項～ 第５回
株式会社あかり保証 清水勇希／谷口陽輔／藤本拓大／上内紀裕／東田仁美
入院手続の代理を行う場合。医療同意権についての考え方。医療同意書への本人の推定的意思の記載、サインについての考え方。家族等の等に、現状を踏まえて事業者が含まれているとの立場。
商業登記規則逐条解説 第33回
土手敏行
商業登記規則
（附属書類の閲覧請求）
第二十一条 登記簿の附属書類の閲覧の申請書には、請求の目的として、閲覧しようとする部分を記載しなければならない。
２ 前項の申請書には、第十八条第二項各号（第三号を除く。）に掲げる事項のほか、次に掲げる事項を記載しなければならない。
一 申請人の住所
二 代理人によつて請求するときは、代理人の住所
三 前項の閲覧しようとする部分について利害関係を明らかにする事由
３ 第一項の申請書には、次に掲げる書面を添付しなければならない。
一 申請人が法人であるときは、当該法人（第一項の申請書に会社法人等番号を記載したものを除く。）の代表者の資格を証する書面
二 前項第三号の利害関係を証する書面
登記記録に記録された法律関係の形成過程は、附属書類で公示される。附属書類の名称の特定を求める。複数ある場合は、作成日付・記載内容等によって更に特定を要する。附属書類一式、と記載された場合の登記官の判断。
（印鑑の証明の請求）
第二十二条 印鑑の証明の申請書には、請求の目的として、被証明事項を記載し、証明を請求する印鑑を特定しなければならない。この場合においては、第九条第二項及び第九条の四第二項の規定を準用する。
２ 前項の申請書を提出する場合には、印鑑カードを提示しなければならない。
請求の目的の具体的内容等を定める。カード式印鑑間接証明方式の導入により、請求時に印鑑カードの提示が必要。印鑑カード紛失時は、印鑑カードの廃止届出と新たな印鑑カードの交付申請が必要。
（代理人による請求）
第二十七条 第九条の六第二項の規定は、代理人によつて第十八条の請求をする場合に準用する。
印鑑カードの提示をもって、代理人の権限を証する書面の添付に代えることができる（登記研究877号P145、令和3年1月29日法務省民商第11号法務省民事局長通達「商業登記における印鑑関係事務取扱要領の制定について」）。
（手数料等の納付）
第二十八条 法第十三条第二項の規定による法第十条から法第十二条までの手数料の納付は、収入印紙を申請書に貼つて、しなければならない。
２ 登記事項証明書又は印鑑の証明書の交付を請求する場合において、その送付を求めるときは、送付に要する費用を納付しなければならない。この場合においては、第九条の四第五項及び第六項の規定を準用する。
登記事項証明書の交付等の請求手数料の納付方法、郵送で送付してもらう場合の送料の納付方法を定める。
（申請書の処理等）
第二十九条 登記官が第十八条の申請書を受け取つたときは、申請書に受付の年月日を記載した上、受付の順序に従つて相当の処分をしなければならない。
相当の処分とは、請求が適法であれば応じる、不適法であれば拒否すること。以前は受付番号も付されていたが、簡素化のため廃止された。一連の番号は自動的に付される。
目で見る筆界の調査・認定事例第17回 一筆の土地の一部に対する処分禁止仮処分のため占有者の立会い及び土地区画整理による換地図により筆界を認定した事案
田中博幸（日本土地家屋調査士会連合会業務部協力）
処分禁止の仮処分が命じられたことによる代位分筆。
土地の一部に対する処分禁止の仮処分命令により筆界が確定することはなく、仮処分決定書は、代位申請の代位原因証明情報としての法定添付情報（不動産登記令７条１項３号）であり、筆界の位置を証するものではない。
不動産登記事務取扱手続準則７２条の特別の事情の考え方として、土地の一部について所有権を取得した者が元の所有者を被告として訴えを提起し、土地の一部の範囲が明確に特定されているときには、例外的に特別の事情として取り扱っても差し支えない。
公図で識しる日本第６回 鎌倉―サムライ源流の地―
土地家屋調査士 西村和洋
御成敗式目３６条、８条。
リスクベース・アプローチに基づくマネロン対策⒂―“司法書士ガイドライン”から考える―
司法書士 末光祐一
総務省 行政書士及び行政書士法人におけるマネー・ローンダリング及びテロ資金供与に関するガイドライン
https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_gyousei/gyouseishoshi/index.html
金融庁 疑わしい取引の参考事例 公認会計士等
https://www.fsa.go.jp/str/jirei
国税庁 「税理士及び税理士法人におけるマネー・ローンダリング及びテロ資金供与対策に関するガイドライン」
https://www.nta.go.jp/taxes/zeirishi/sonota/01.htm
現金取引。宅地・建物に関する取引。資格者の管理する口座を通じて資金移動を求める依頼。
簡裁訴訟代理等能力認定考査のための要件事実入門第３回 民事訴訟の構造
弁護士 大島眞一
訴訟物が決まると、抽象的に要件事実が決まる。該当する条文を探す。請求原因の否認と障害の抗弁の違い。再抗弁の検討、原則として法律の文言・形式から考える。
お気軽にどうぞ。
２０２５年９月２６日（金）１４時～１７時
□ 認知症や急な病気への備え
□ 次世代へ確実に引き継ぎたいものを持っている。
□ 家族・親族がお金や土地の話で仲悪くなるのは嫌。
□ 収益不動産オーナーの経営者としての信託
□ ファミリー企業の事業の承継
その他：
・共有不動産の管理一本化・予防
・配偶者なき後、障害を持つ子の親なき後への備え
１組様 ５，５００円
場所
司法書士宮城事務所（西原町）
要予約
司法書士宮城事務所 shi_sunao@salsa.ocn.ne.jp
後援 （株）ラジオ沖縄
